宮丘ビューハイツ

  • 兵庫県神戸市長田区宮丘町二丁目

  • 山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩14分

  • 1986年築 / 5階建 / 13戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

55.2
割安

推定相場価格より11.1%割安

販価
850万円
14.5万円/㎡
相場
956万円
16.4万円/㎡
345
752
1,160
1,567
AI査定結果
推定相場価格
956万円
16.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
752万円〜1,160万円
12.9万円/㎡〜19.8万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.3%
　
最終更新日: 2026年1月30日
宮丘ビューハイツ
850万円（14.5万円/㎡）/ 1階 / 58.44㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は14.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/22850万円14.5万円1階 58.44㎡ 2LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は14.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/22
宮丘ビューハイツ
神戸市長田区宮丘町二丁目
西代駅14分 850万円14.5万円58.44㎡2LDK1階 / 5階建 南1986年13戸RC
2025/12/27朝日プラザ雲雀ケ丘
神戸市長田区大日丘町三丁目
鵯越駅14分 680万円11.9万円57.28㎡3DK3階 / 7階建 南1988年39戸RC
2025/12/13グリーンコーポ花山
神戸市長田区西丸山町三丁目
丸山駅13分 930万円18.1万円51.35㎡3DK3階 / 6階建 南西1988年32戸RC
2025/09/06朝日プラザ丸山町
神戸市長田区丸山町四丁目
丸山駅15分 620万円11.8万円52.65㎡2LDK4階 / 7階建 西1986年38戸RC
2023/08/25ビラ・ユニオン丸山
神戸市長田区丸山町三丁目
丸山駅10分 590万円11.3万円52.43㎡3DK3階 / 3階建 北東1982年24戸RC
2025/01/17ライオンズマンション神戸明泉寺
神戸市長田区明泉寺町三丁目
丸山駅12分 880万円15.4万円57.2㎡2LDK7階 / 7階建 南東1988年31戸RC
2024/07/05クレセント長田
神戸市長田区林山町
長田駅12分 1,280万円18.1万円70.63㎡2LDK7階 / 8階建 南西1986年60戸RC
2024/06/11クレセント長田
神戸市長田区林山町
長田駅12分 1,180万円16.7万円70.5㎡3LDK2階 / 8階建 南1986年60戸RC
2026/01/10エクセルヒルズ長田
神戸市長田区林山町
長田駅14分 900万円12.8万円70.36㎡3LDK2階 / 8階建 南西1984年50戸SRC
2025/08/08ビューコート宮丘
神戸市長田区宮丘町一丁目
長田長田神社前駅17分 650万円13.4万円48.6㎡2LDK2階 / 5階建 南1985年17戸RC
2025/11/04セントラルハイツ宮川町
神戸市長田区宮川町九丁目
長田駅12分 650万円13.0万円50㎡2LDK3階 / 5階建 西1983年3戸RC
2026/01/10ダイアパレス神戸片山
神戸市長田区片山町五丁目
長田駅9分 960万円16.8万円57.12㎡3LDK8階 / 11階建 南1988年63戸SRC
2025/06/29ヴェルドール上池田
神戸市長田区上池田六丁目
長田駅14分 598万円11.5万円51.84㎡3DK2階 / 4階建 南西1989年28戸RC
2025/12/01グリーンコーポ夢野
神戸市長田区房王寺町三丁目
長田駅6分 580万円10.9万円52.98㎡2LDK1階 / 6階建 南西1989年46戸RC
2026/01/10北上沢グランドハイツ
神戸市長田区房王寺町二丁目
長田駅7分 580万円11.7万円49.52㎡2DK7階 / 8階建 南西1982年36戸RC
2023/12/01ルミナスハイツ長田
神戸市長田区長田町三丁目
長田長田神社前駅7分 980万円17.0万円57.6㎡3LDK2階 / 10階建 南西1981年23戸RC
2025/04/24ジョイライフ宮川
神戸市長田区宮川町二丁目
長田長田神社前駅9分 690万円14.5万円47.53㎡2LDK1階 / 3階建 西1981年28戸RC
2025/02/14エクセル大塚
神戸市長田区大塚町一丁目
長田長田神社前駅6分 980万円17.0万円57.51㎡3DK2階 / 6階建 北西1985年28戸RC
2025/10/20グレイスハイツ蓮池
神戸市長田区大谷町一丁目
西代駅4分 850万円17.5万円48.6㎡1LDK4階 / 6階建 南西1985年29戸RC
2025/06/02サンハイツ神戸ウエスト
神戸市長田区菅原通五丁目
高速長田駅6分 650万円12.9万円50.4㎡2LDK5階 / 8階建 南東1984年25戸RC
2025/11/10グレイスハイツ御蔵菅原
神戸市長田区菅原通五丁目
高速長田駅6分 730万円16.3万円44.77㎡3DK1階 / 7階建 南西1983年27戸RC
2024/06/14グレイスハイツ長楽
神戸市長田区海運町七丁目
鷹取駅12分 490万円11.2万円43.85㎡3DK1階 / 4階建 -1984年1戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.3%下落、神戸市長田区では13%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は神戸市長田区の平均と比較して74.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比-7.3%
神戸市長田区
8.3万円/㎡
前年比-13.0%
兵庫県
神戸市長田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名宮丘ビューハイツ
所在地兵庫県神戸市長田区宮丘町二丁目
交通山陽電鉄本線西代駅徒歩14分
築年月1986年
階数5階建
総戸数13戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション